请先把把房价降下来吧

“静”了一阵子的房地产市场，近日又“热闹”了。这主要有几件个事，一是，正在举行的十一届全国人大常委会第二十三次会议有常委对限价令之举提出了质问，尽管我的常识告诉我：审议时一名常委说的话也只是“个人意见”，并不能代表人大常委会，（人大常委决定都是要经过表决的）但习惯“以小见大”的众多坊间人还是有所紧张的。二是，有的地方因房产商大幅度降价而使一些先前已购房的客户对“楼盘跳水”有意见了，于是舆论似乎冒出了一些新的“态度”。

我在想，按照马克思主义的观点，我们讨论研究任何问题，都不能离开当时当地的实际情况。就以中国目前的房地产市场来说，大的问题，重的难题，从总理到绝大多数小老百姓的共识是“房价太高”，高得离谱。这是谁也不能否认的事实。在这种实际情况下，我们对国家现行的限购令措施之判断和解读，就必须围绕是否有利于降价。这是关键的，而不是其他。

但是，现在有一些人士，包括高层人士、专家等，对限价令的评价，或者否定，或者认为会造成什么副作用，或者上升到是否符合什么规律，等等。倘若孤立而论，不能说一点道也没有理，甚至是很有道理。问题在于，这些道理如果现在“实践”起来，比如取消限购令，会不会使房价降下来？我看谁也不会“打包票”说会降的。

再则，关于副作用。我觉得，在治理国家、治理社会、治理人类的进程中，任何措施都会有副作用。于是，难道有副作用的东西就不能用了，这就好比吃药，都有毒性副作用一样。不能因此而不吃药吧。说大一点的事，比如战争。战争会死人，从死人这点来说，你可以用人道主义来“套”，说绝不能战争。但事实上人类发展到今天，并且今后很长的一个时期，是不可能没有战争的。只有正义与非正义之分。同理，我们现在采取的一些限购令措施，当然会有副作用，但与居高不下的房价所造成的后果相比，这个副作用还是小的，甚至是微不足道的。

这些年，直到今天，中国在降房价这个事上总是反反复复，起起落落。这是为什么。原因当然是很复杂的，但其中一个原因就是与“舆论的影响力”有关。其中有既得利益者发出的，也有“好事者”提出的，当然也有不懂装懂的人搞出来的。这些“舆论”对于执政者的判断和决策是有“左右性”作用的。对此，必须予以高度重视必须要有正确的舆论导向。

当今中国房地产市场正确的舆论导向是什么？就是先把房价降下来，而且是真降。什么叫真降？那就是要让百姓说降了就是降了，并不是听我们的媒体（舆论）说降了就降了。

值得一提的是，这个降房价，还有个与什么比的问题。这个“环比”，那个“同比”。老百姓终不是要的这种降价，而是“今天比昨天低”的降价，一天比一天低的下降。而现在情况是，明明是“今天比昨天涨价了”，而我们的媒体却偏偏要报道“降价了”原来是与去年“司比”的上涨率“下降了”。这跟屁话有什么区别？

总而言之，不管是谁，不论其职位多高，学问多大，不管谁把房地产市场说得如何复杂。当今中国，请先把房价降下来吧这是硬道理。

作者：方圆

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