绿城默认出售项目套现 变卖家当能否缓解资金困局

导读：传闻称绿城中国正在洽谈销售四个项目，希望再套现60亿元人民币。新的一年楼市调控政策仍然从紧，绿城的命运究竟会如何？

中广网北京1月29日消息（记者赵巍）据经济之声报道，这几天有传闻称，绿城中国正在洽谈销售四个项目，希望再套现60亿元人民币以缓解资金紧张。尽管绿城对这一消息并不完全认可，但并没有否认绿城正准备再出售旗下项目。新的一年楼市调控政策仍然从紧，绿城的命运究竟会如何？

根据瑞银的表述，绿城目前正与潜在买家洽谈，将再出售4个项目，希望再套现60亿元。拟出售的四个项目分别是上海天山路写字楼项目、青岛审计局商业项目、温州鹿城广场，以及北京奥克伍德雅居，对此，绿城中国上市企业董秘冯征只是否定了出售资产的细节。

冯征：这是他们自己的估计，我们之前也卖过一些项目，但现在还有一些项目在跟有关人士在洽谈，但具体是哪些项目套现多少钱，现在还是未知数。

绿城中国在2011年的销售总额为330亿人民币，比上一年下跌39%，只达原定目标的83%。瑞银预计，2012年绿城能完成的销售目标大概只有270亿元，理由是在目前财务紧绌情况下，绿城未必有足够资金开发。冯征回应表示，不认可瑞银的预估。

冯征：当然不能认可，他凭什么说只能两百多亿，完全是他自己一种估计。今年的整体销售目标都还没定下来，过完年大家开会再整理才能定下来。

无论冯征如何解释，有一点不能否认，绿城的麻烦确实还没有烟消云散。事实上，由于资金紧张，绿城中国自去年底就开始出售资产，已经套现了37.26亿元人民币。北京东方兴业投资有限企业董事长王德勇一直关注绿城的项目转让情况，他认为，绿城的情况可能并没有市场想象的那么糟。

王德勇：如果说情况很特殊，比方说要做一些市场调研，市场把握不太准也有可能。很多企业都在找绿城在谈股权合作，谈项目合作。包括大的央企，也包括龙头性的企业。但是从我们了解，收购绿城的可能性很小。在项目层面的合作有很多这很正常。

但王德勇依然对绿城有所担心。

王德勇：他算是比较极端的一个。因为一个是他过去太乐观，用的杠杆率比较高，他的项目太高端了，项目结构比较单一，他受影响更大一些。

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